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茶木建設の家づくり

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7つのこだわり

家づくりにおける最新の『法律』『技術』は、めまぐるしく変化しています。当社は、さまざまな新しい情報、技術を常に学び続け、いち早く取り入れてまいります。 これから家づくりを始めるお客様に、茶木建設で建てて本当に良かった、と言っていただける家づくりをめざして、快適で楽しい家づくりのご提案を、全力でお手伝いさせていただきます。

こだわり1 ファイナンシャルプランナーによるライフプラン作成
−ライフプランニング−

ライフプランニング

住宅を建築するほとんどのお施主様は住宅ローンをご利用になられます。

住宅ローンのお借入れに当たり一般的に用いられる「いくらまで借りられる」「年収の何%」とか「月の支払いはいくら位」という漠然とした資金計画では将来の教育費増加への対応や老後の備えができるものとは限らず、返済が厳しくなる可能性があります。

そこで当社では将来様々なライフイベントが発生したときでも住宅ローンの返済が可能かどうかをアドバイスする上でも、お施主様にはファイナンシャルプランナーによるご家族のライフプランの作成をお願いしております。

ライフプランとは、結婚や子どもの誕生、退職などの将来発生する様々なライフイベントについて、住宅ローンや生命保険を含め「いつ発生するのか?」「いくらの支出が必要なのか?」を把握するための家族の人生設計図です。

なぜこのようなお願いをするかと申しますと住宅ローンの適正な借入額を知る最も良い方法は、ライフプランを考えることだからです。

将来の家計の予測を元に適正な借入額を考え、この先も幸せに生活していただきたいからです。

お見積のご相談をいただいたお客様には、当社提携のファイナンシャルプランナーによる簡易診断・アドバイスを無料で行なっています。

こだわり2 光熱費を抑える家づくり
−光熱費の抑制−

光熱費の抑制

茶木建設イノスの家では光熱暖房費の抑制ができる住宅をご提案しております。

光熱費を抑えた住宅は燃料費上昇負担リスクも軽減でき、月々の住宅ローン支払と光熱暖房費を合わせた固定費が数年前の性能基準で建築された住宅より抑えられるとされています。

今後、電気料金・灯油料金等の燃料費の値上がりが懸念されている中、暖房費負担が大きい北海道だからこそ光熱費を抑える家づくりが家計にとっても家族にとっても安心な家と考えています。

これから長年住み続ける家だからこそ、私達は住んでからも安心に暮らせる住宅性能にこだわります。

こだわり3 北国の住宅に不可欠な暖かさを生む、断熱性能+気密性能
−高気密高断熱住宅−

高気密高断熱住宅

光熱費の抑制を行う上で最も重要な事は、どのように優れた暖房、給湯等設備を使用しても、住宅その物の断熱性能が低いと十分な効果が得られないということです。

住宅の断熱性能はそれ自体性能が良くても効果は発揮できず、同時に気密性能を良くして初めてその性能を発揮できます。

茶木建設イノスの家では断熱性能を一棟一棟計算し、気密性能についても一棟一棟測定を行い設備の性能を十分発揮出来る数値としています。

こだわり4 良い状態で長く住む。環境に優しい
−長期優良住宅−

長期優良住宅

「長期優良住宅」とは、長期にわたり、良い状態で住み続けるための工夫をした住宅です。

平成21年6月より施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、これに配慮した住宅づくりを行い、認定されると、住宅ローン控除、固定資産税軽減などの税制優遇措置が受けられます。

茶木建設イノスの家では断熱性能のほか、地震や風・雨・雪によく耐える構造性能、また建物の経年劣化に対するメンテナンスという備え等さまざまの性能の上位等級を満たした国が認定する長期優良住宅を標準としております。

高性能な住宅はもちろん建築コストも大きくなってしまいますが、長期優良住宅と認定されなければ活用できない免税措置や補助金、その他高性能住宅だからこそ活用できる様々な補助金等措置の活用提案を含め結果的にお施主様の建築コスト・ランニングコストの削減のお手伝いができると考えます。

こだわり5 家のカタチ、間取りの違いに応じた最適な建材をしっかり選ぶ
−構造計算−

構造計算

家の大きさや間取りごとに、柱・梁にかかる荷重は異なります。住宅の強度において、部所ごとに行う「構造計算」は、大変重要なポイントです。

茶木建設イノスの家では通常木造2階建て住宅では必須とされていない「構造計算」を一邸一邸実施し、地域ごとの耐震・耐風・積雪などのデータを基に柱・梁の太さ及び構造金物を部所ごとに決定しています。

当社では全棟構造計算を実施し、箇所箇所にかかる荷重に対応する最適な太さの柱梁・構造金物を使用し、耐震・耐久性の高い安定した構造を実現し、必要最小限のコストで最大限の強度を持たせた耐震等級3(最上位)の家づくりを標準としています。

こだわり6 施工会社の倒産からご施主様を守る
−住宅完成保証−

住宅完成保証

万が一、マイホームの完成前に施工会社が倒産するなど、工事の継続が難しくなった場合、施工会社に代って「住宅あんしん保証」が、引続き継続して完成・お引渡しをする制度が「住宅完成保証」です。

「住宅あんしん保証」の「完成保証」は、お施主様が安心して住宅建築を依頼できる、健全経営の優良工務店・ビルダーだけが提供できるサービスです。

当社は、この認定を受けておりますので、安心して施工をお任せいただけます。

こだわり7 住む人と建てる人の、新しい安心の絆
−イノスの家−

「アフターフォローを考えると、絶対、地元の建設会社よ」
「いや、最新の技術や知識はやっぱり住宅メーカーだよ」

そうです、だから、イノスグループなのです!

木造注文住宅に実績のある住友林業と、地元を知りつくした匠が、あなたの理想の家づくりを叶えるために、強力なタッグを組みました。

住友林業ならではの豊富な知識とノウハウ、高品質、そして安心の保証体制。気温や風、陽ざし、四季折々の気候風土をよく知っている地元の建設会社だからこその、ていねいな家づくり。建てたあとも、きめ細かくスピーディに対応できる“わが家のドクター”でありつづけること。そのすべてを叶えるのが、イノスグループの家づくりなのです。

Innovation Neighborship Originality Satis-faction 革新的であること。
地域の絆を大切にすること。オリジナリティあふれる発想で、満足の家づくりを実現できる。それがイノス(INOS)グループ。

理想の家を「建てる安心」と理想の家を「建てたあとの安心」。

そう、どちらもイノスグループです。

イノスグループ

 


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